“大家伙知道为什么蒋老师要选择现在这个阶段出手吗？”

台下的老头老太太们兴趣不高，在中国生活他们都嫌赚的少花的多，去美丽国去受洋罪？

张玲本来也没抱什么太大希望，有枣没枣打一杆子，能捎带卖套房子最好，没有也无所谓，反正自己已经把蒋璐交待的任务完成了即可。

“这是因为啊，2008年世界金融危机之后，美丽国的房地产泡沫破裂，美丽国的房价最高的已经跌去了60%了。”

“可美丽国经济正在复苏，美丽国政府的量化宽松政策使得市场流动性大增，地产已经回暖了。”

“2012年美丽国房屋抵押贷款，出现了创记录的低利率，对合格的借款人而言是个好机会。”

“据美丽国法律，房产所有者受制于联邦、州、市政府为公共福利目的的控制。具体税率各州不同。”

“最高的德州为3%，伊利诺伊州、纽约州、佛罗里达州、加州大概是1.1%~2%，最低的夏威夷为0.25%。”

“没有工作和信用记录的外国人有一种方法可以获得贷款:在国内时就在外资银行开户，并获得很高的信用。”

张玲讲的意兴阑珊，无精打采，还有最后一个重点。讲完了没人咨询，张玲也没有办法。

“在美丽国购房，购买保险相当重要。主要的呢有三种:

房屋结构保险：主要针对将来房屋的结构性损伤投保，但也可对屋内的家具电器投保；

产权保险：主要针对房屋产权可能出现的问题，一旦房屋产权出现问题，这种保险赔付一切损失；

homeownerd's insurance，这是一种很复杂的险种，赔付的范围甚至包括主人自己在家吸烟把房子给烧了，或者客人在你家里做客受了伤。”

“下课！”这是张玲讲的最憋屈的一堂课，下面没人回应她。